El sueño de tener una vivienda propia es una meta compartida por muchos, y los créditos hipotecarios son una herramienta fundamental para alcanzarlo. Actualmente, hay 13 bancos en Argentina que ofrecen este tipo de préstamos, cada uno con características específicas que se adaptan a las diferentes necesidades de los solicitantes.
Nuevas opciones de Créditos Hipotecarios UVA
Los créditos hipotecarios UVA han ganado relevancia debido a su flexibilidad y accesibilidad, permitiendo no solo la compra de una vivienda, sino también su ampliación o refacción. Estas características hacen de los créditos UVA una opción atractiva para aquellos que buscan mejorar su situación habitacional.
Algunos bancos se destacan por ofrecer una cláusula anti-inflación en sus créditos hipotecarios, proporcionando a los prestatarios una protección adicional contra los efectos de la inflación, lo que les brinda mayor estabilidad financiera a lo largo del tiempo.
Otros, permiten a los solicitantes sumar los ingresos de hasta cuatro miembros de la familia, ya sean convivientes o cónyuges, ampliando así las posibilidades de obtener un préstamo. También ofrecen la posibilidad de acceder a una vivienda propia desde los 21 años.
Las características principales de algunos créditos hipotecarios UVA pueden incluir:
- Plazo: Hasta 30 años para la compra de una vivienda y hasta 10 años para ampliaciones o refacciones.
- Financiamiento: Hasta el 80% del valor de la propiedad para la compra y hasta el 50% para ampliaciones o refacciones.
- Tasa de interés: Una tasa fija anual del 5,5% + UVA para quienes acreditan su sueldo en el banco, y del 7,5% + UVA para quienes no lo hacen.
- Beneficios adicionales: Precancelación gratuita y seguro de vida bonificado.
Requisitos para solicitar un Crédito Hipotecario UVA
Para acceder a un crédito hipotecario UVA, es necesario cumplir con algunos requisitos, y eso último varía de acuerdo al banco. Algunos de esos requisitos pueden ser:
- Ser titular de una cuenta en el banco.
- Ser mayor de 21 años al momento de solicitar el préstamo.
- Que el solicitante y los codeudores sean menores de 75 años al finalizar el crédito.
- Haber trabajado al menos un año y haber superado el período de prueba.
- Los autónomos y monotributistas deben tener un año de antigüedad y estar registrados en la AFIP.
Documentación necesaria
La documentación requerida incluye:
- DNI.
- Recibos de sueldo de los últimos tres meses.
- Declaración Jurada de Ganancias y ticket de presentación.
- Certificación de ingresos del último año fiscal.
- Constancia de inscripción en el monotributo, si corresponde.
- Documentación adicional de las personas cuyos ingresos se suman.
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Cómo solicitar un préstamo hipotecario
Para investigar un poco más sobre los créditos hipotecarios, la mejor opción es generar una simulación de préstamo en el homebanking del banco seleccionado. Tras simular el préstamo con el monto y plazo deseados, se envía la solicitud y un representante del banco se comunicará para continuar con el proceso.